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东莞出台“三限房”建造分配试点计划
发布时间:2021-12-13 07:20:15 来源:乐鱼app下载地址

  南方日报讯 (记者/吴擒虎 唐卓)近来,东莞市政府印发《东莞市三限房(共有产权住宅)建造和分配试点计划》。东莞拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗5镇试点建造“三限房”项目。承购人按房产总价的50%出资购买50%产权。交给必定年限后,经东莞市政府赞同,可获得彻底产权。

  东莞市住建局相关负责人介绍,为执行中心“房住不炒”要求,树立多主体供应、多渠道保证、租购并重的住宅准则,尽力处理东莞市安稳工作无房大众的寓居刚需和后顾之虑,并适度统筹财物保值需求,拟定这一计划。

  东莞对“三限房”建造和分配提出具体规定。“三限房”指商业住宅土地出让时,限房价、限地价、限出售目标的房产。由政府指定的代持组织(东莞实业出资控股集团有限公司或其部属全资公司作为代持组织)与承购人按份共有。承购人按总价的50%出资购买50%产权,另50%产权由代持组织持有。购买“三限房”享有与普通商品住宅平等的教育、医疗、户政、养老、住宅公积金等公共服务权益。

  东莞试点的“三限房”建筑面积限定在70—80平方米,户型为两房两厅一卫或三房两厅一卫,施行根本装饰交给。“三限房”分配按两个阶段进行,第一阶段为定向分配,第二阶段为揭露抽签。

  承购“三限房”的东莞市民需满意以下根本条件:承购人及其爱人、共同生活子女在东莞市均无自有产权住宅,且申购前3年内涵东莞市没有住宅搬运挂号记载;具有东莞户籍且在莞累计交纳养老保险满3年,或不具有东莞户籍但在莞累计交纳养老保险满5年;与“三限房”出售区域用人单位签定劳动合同并逐月交纳养老保险满1年。承购市民还需具有以下条件之一:大专或以上学历,中级工或以上职业技能,助理级或以上职称。

  “三限房”交给必定年限后,经东莞市政府赞同,可获得彻底产权。承购人获得不动产权证书满5年,且入户东莞满3年的,可按到时商场评估价八折购买代持组织比例;持有“莞香卡”的可按商场评估价七折购买,持有“玉兰卡”的可按商场评估价五折购买。

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