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新房子与规划图纸不一样 开发商:是否有问题不能下结论
发布时间:2021-11-04 17:02:33 来源:乐鱼app下载地址

  “房子总算到了手,却和图纸上规划的不一样。”昨日,武昌雄楚大路阳光在线名业主集合在小区门口与开发商争辩。律师以为,规划改动,需经业主赞同。

  昨日上午,阳光在线小区门口竖立的一块居民克己木牌,上面贴着业主自发安排的维权小组致小区居民的一封信。

  据维权小组安排者之一的胡女士介绍,2004年10月18日,阳光在线业主签定合同,购买武昌雄楚大路南侧阳光在线日前。

  交房后,业主发现房子的窗户、玻璃等都不是最初许诺的资料,存在必定的安全隐患,终究两边和谐未果,26户业主将开发商告上了法庭。

  记者在法院判定书上看到:经查明,该小区商品房的阳台门、卧室窗规划为中空玻璃门窗,却被装置成5mm单层玻璃;卧室窗户敞开方法规划为推拉式,却被装置成了平开式;规划时全部外窗均带纱网,但交给的房子却没有,这些改动在噪音、通风、保湿、防蚊蝇及开关窗户的安全等方面,都影响了商品房的质量和运用功用。开发商应按规划图纸要求,将私行改动部分进行复原。

  胡女士介绍,小区业主都是连续入住,26户居民将开发商告上法庭一事,大部分业主并不知情。现在,阳光在线户业主入住。“咱们这没有业主委员会,为了保护业主的利益,咱们自发成立了维权小组。”

  “开发商未经咱们赞同不能随意改动规划。”8栋一居民指着不远的房子说,“你看,表面都有了渗水裂口了”。

  “合同上签定,两年内如房子有质量问题,开发商有义务修理房子,本年4月份合同就满了,届时候房子谁来修。”住在4栋的一邓姓居民忧心如焚地说。

  阳光在线开发商以为,房子的规划改动如影响其运用功用,才需求告诉业主,规划不会随意更改。“一审判定下来后,咱们现已上诉,下星期就会开庭,届时法院判什么便是什么,房子是否有问题,现在全部还不能下结论。”开发商一柯姓司理说。

  湖北立丰律师事务所王曦律师介绍说,房子的详细规划作为合同的重要组成部分,是不容许单方面做出改动的,开发商对规划的改动,需求通过业主的赞同或许认可。业主能够申述。

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